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  一般来说进行房地产交易是需要进行房产评估的,只有进行房产评估才能够具体的了解到房屋的价值及对影响房地产价格因素的分析。所以下面是彩神8APP官方小编为大家介绍关于房产评估需要什么资料的相关知识。希望能够帮助大家解决相应的问题,当然大家也可以咨询彩神8APP官方。

  一、房产评估需要什么资料

  1、房屋所有权证复印件

  2、国有土地使用证复印件

  3、房屋所有权人身份证复印件

  4、(1、2、没有的)不动产登记证书

  这些提供给评估公司就可以,之后评估公司会到你房子所在地进行现场勘查、照相。评估报告出具后,会给你打电话。

  已办理产权证件需准备如下资料

  1、房屋(房地产)所有权证

  2、国有土地使用权证

  3、产权人身份证、企业法人营业执照复印件

  4、图片资料

  未办理产权证件及在建工程需提供资料

  1、土地出让合同

  2、土地转让合同

  3、征地协议

  4、规划用地红线图

  5、用地红线定位图

  6、建设用地规划许可证

  7、建筑红线定位图

  8、建筑工程施工许可证

  9、建筑工程规划许可证

  10、建筑工程平面图

  11、建筑工程结构图

  12、建筑工程(概、预、决)算书

  13、房屋买卖合同

  14、商品房销(预)售许可证

  15、装饰工程(概、预、决)算书

  16、产权人身份证、企业法人营业执照复印件

  17、其他有关资料

房产评估需要什么资料

  二、不动产评估费用是多少

  贷款的评估费用根据您办理的是商业贷款公积金贷款还是组合贷款而有所不同。

  (一)商业贷款

  住宅的评估费为600元,交给评估公司。外资银行不需要缴纳评估费,若已缴纳,过户后,会将之前缴纳的退还给您。

  住宅类房产以外的其他房产:

  1、如果是写字楼,评估值小于200万的,收取评估费用1500元。如果评估值大于或等于200万,评估费按评估值的1‰。

  2、如果是别墅,评估值小于500万,收取评估费1000元;如果500万≤评估值<1000万,评估费为2000元;如果1000万≤评估值<2000万,评估费为3000元;如果评估值在2000万(含)以上,那么评估值每超出1000万加收1000元的评估费。

  (二)公积金贷款

  公积金贷款评估费为评估值的3‰,1500元封顶。

  (三)组合贷款

  组全贷款评估费为评估值的3‰,1500元封顶。

  三、房产评估的类型

  1、一般评估

  这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时,求助于评估机构,以解决分歧和争议,使之趋于一致的手段,一般不具备法律效力,是参考性评估,它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。

  2、房地产抵押贷款评估

  这类评估是购房者寻求金融支持时,对自己所抵押的房屋的价值而进行的评估,它必须由金融部门指定或委派的评估机构进行评估,评估一经确定,具备法律效力、形成法律文件、对双方有约束力。这种评估值一般较低。

  3、特定评估

  这种评估是房地产交易管理部门,对买卖双方交易价格明显低于市场价格水平而做的评估,为了求其公正合理,须采用两种以上的评估方法进行评估,评估结果一经确定,具有法律效力,交易双方须按确定后的评估值,计算缴纳税费。

  根据法律规定,房产评估一般需要房屋所有权证复印件、国有土地使用证复印件、房屋所有权人身份证复印件等方面的证件。以上便是彩神8APP官方小编为大家带来关于房产评估需要什么资料的相关知识。若大家还有其他疑问亦或是其他问题,欢迎咨询彩神8APP官方。

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